ZARZĄD POWIATU BĘDZIŃSKIEGO na podstawie art. 39 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz Uchwały Nr XXXI/410/2010 Rady Powiatu Będzińskiego z dnia 11 lutego 2010r. ogłasza trzeci  przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem apteki, usytuowanej w Będzinie przy ul. ZBOWiD 21b, ozn. nr działki  6745/7 o pow. 1182 m2, k.m. 22, obręb Grodziec, opisanej w księdze wieczystej Nr KA1B/00018607/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Będzinie.

1. Budynek apteki parterowy o pow. użytkowej 280,40 m2 i kubaturze 1536,80 m3 wykorzystany jest w części nadziemnej pod aptekę a podpiwniczenia budynku w całości przeznaczone są pod działalność usługową. Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Budynek do remontu. Instalacje wewnętrzne od początku powstania budynku. Instalacja elektryczna aluminiowa- wymaga wymiany. Stolarka okienna drewniana posiada widoczne ślady zużycia i jest nieszczelna, wymaga wymiany. Stolarka drzwiowa zużyta. Pomieszczenia sanitarne w zakresie podstawowym. Dach nie remontowany – widoczne ślady zalania. Budynek posiada centralne ogrzewanie, wykonane z rur stalowych i grzejników żeliwnych. Zasilanie znajduje się w sąsiednim budynku – będzie zachodziła konieczność wykonania nowej instalacji centralnego ogrzewania wraz z kotłownią. W pomieszczeniach, głównie podpiwniczeniu, wilgoć. Sieć wodociągowa stara, pordzewiała. Instalacja kanalizacyjna również do wymiany. Będzie zachodziła konieczność rozdzielenia mediów i wykonania nowych przyłączy.

Działka znajduje się w strefie centralnej Grodźca, ma regularny kształt, teren równy, nie ogrodzony. Wjazd na działkę wewnętrzną drogą asfaltową od ulicy ZBOWiD.

 
Za budynkiem znajduje się asfaltowy parking. Działka posiada dostęp do uzbrojenia technicznego tj.: instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej do lokalnego szamba, elektrycznej, gazowej, telefonicznej, centralnego ogrzewania zasilanego z budynku sąsiedniego.

Na rzecz każdoczesnego właściciela działki ozn. nr 6745/7 ustanowiona jest służebność gruntowa  nieruchomości stanowiącej własność Gminy Będzin, ozn. nr 6745/1 k.m.22 o pow. 397m2 polegająca na prawie korzystania i eksploatacji sieci kanalizacyjnej, w tym szamba.

Nieruchomość objęta jest umową najmu z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Przetargi na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości przeprowadzone zostały w dniach 14.11.2012r. i 30.01.2013r.

2. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Będzina dla terenu położonego w dzielnicy Grodziec – działka nr 6745/7 przeznaczone są pod: tereny zabudowy usługowej (symbol planu 7U).

1. Przeznaczenie podstawowe – usługi z wyjątkiem usług związanych ze sprzedażą, obsługą i  naprawą pojazdów samochodowych i motocykli, sprzedażą detaliczną paliw.

2. Przeznaczenie dopuszczalne – drobna działalność produkcyjna, składowa i magazynowa, zabudowa mieszkaniowa związana z występującą działalnością gospodarczą  oraz przebudowa i rozbudowa istniejącej zabudowy.

3. Przeznaczenie zakazane – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna.

Przedmiotowa działka objęta jest strefą ochrony pośredniej zewnętrznej ujęcia wód podziemnych „Przełajka”. W obszarze strefy obowiązują następujące zakazy: lokowania przemysłowych zakładów chemicznych, stosowania chemicznych środków chwasto- i owadobójczych, intensywnego nawożenia gleby, budowania nowych stacji benzynowych, składowania odpadów przemysłowych, wykonywania głębokich wierceń geologicznych.

Dodatkowo część ww. działki objęta jest rejonem płytkich zrobów po dawnej eksploatacji górniczej oraz rejonem bardzo silnego zagrożenia możliwościami występowania deformacji nieciągłych.

Dla terenu ozn. symbolem 7 U naliczenie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości nie ma zastosowania.

3. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi  217.100,- zł (dwieście siedemnaście tysięcy sto  złotych).

Sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art.43 ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.)

4. Wadium w wysokości 21.710,-zł (dwadzieścia jeden tysięcy siedemset dziesięć złotych) winno być wpłacone w pieniądzu PLN najpóźniej do dnia 14.03.2013r. na rachunek Starostwa Powiatowego w Będzinie: GETIN BANK S.A. Katowice O/Będzin Nr 24 1560 1010 2101 0023 6412 0056. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień wpływu środków na rachunek Powiatu Będzińskiego. Oryginał dowodu wpłaty wadium przez uczestnika przetargu winien być okazany do wglądu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Należność za nabycie nieruchomości płatna jest w PLN na rachunek wskazany przez organizatora przetargu przed zawarciem umowy przenoszącej własność.

W razie uchylenia się od zawarcia umowy wadium nie ulega zwrotowi.

5. Przetarg odbędzie się dnia 20.03.2013r. o godz. 9.00 w budynku Starostwa Powiatowego w Będzinie, ul. Krasickiego 17, sala 118 (I piętro).

6. Osoby fizyczne  biorące udział w przetargu winny mieć ze sobą  dowód tożsamości, a prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo – aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazują pełnomocnictwo współmałżonka potwierdzone notarialnie. Przedstawiciele osób prawnych /spółek cywilnych/ odpowiedni dokument upoważniający je do składania oświadczeń woli w imieniu tych osób /wspólników/.

7. Zarząd Powiatu Będzińskiego zastrzega sobie prawo: odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny, odstąpienia od zawarcia umowy, jeżeli osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym zawiadomieniem terminie i miejscu, celem podpisania umowy notarialnej.

 
8. Koszty sporządzenia i wykonania umowy sprzedaży poniesie kupujący.

9. Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicach ogłoszeń w budynkach Starostwa Powiatowego w Będzinie przy ul. Sączewskiego 6 i ul. Krasickiego 17 oraz zamieszczone na stronach internetowych: www.powiat.bedzin.pl  i www.bip.powiat.bedzin.pl

 
10. Z dokumentacją dot. przedmiotu i warunków przetargu można zapoznać się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Będzinie, ul. Krasickiego 17, I piętro, pokój 113; tel. 032 3680784.